三亚挂牌出让两宗地块拟用于建设“亚沙村”配套服务设施项目

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南海网,南海网客户三亚,8月30日(南海网记者刘丽萍)8月30日,南海网记者获悉,三亚市自然资源和规划局发布了《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,列出了位于中心城市的2个地块。2.该地块拟用于“雅莎村”配套服务设施建设,雅莎村是房地产行业的住宅、零售、商业、金融和酒店用地。

本次列出转让的地块之一位于中央城市控制地块BP08-26和BP08-27。CGCS2000国家大地坐标系总面积为.58平方米(海南平面坐标系总面积为.80平方米)。

此外,所列待移交地块位于中央城区控制规划BP06-26、BP06-28、BP06-30和BP06-32A中,总面积为.77平方米,在CGCS2000国家大地坐标系中(海南平面坐标系中为.27平方米)。

2019年,三亚市人民政府以《关于中心城区控规BP08-26等地块用地具备净地出让条件的证明》确认土地征收和中央城市控制条例BP08-26等地块“两公告一登记”已经完成。三亚市济阳区人民政府已与被征地单位签署《征用土地补偿协议书》。土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物已经支付到位。相关征地材料现已在济阳区人民政府。目前,该地块上的附着物已清理完毕,无法律、经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,符合土壤环境质量要求。地块周边区域能够满足施工所需的水电供应,相关设备和机械能够进入施工现场。这块土地有资格进行净转让。

根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》的规定,由于中心城区控制性详细规划BP08-26等地块不在省级六类工业园区范围内,且土地规划性质为住宅用混合零售商业用地(土地代码:R2B11)和其他混合商业酒店用混合零售商业用地,拟用于“雅莎村”配套服务设施建设,即房地产行业的住宅、零售商业、商业金融和酒店用地。因此,该地块投资强度指标为500万元/亩,年产值和年税没有转移控制指标。根据规定,上述转移控制指标列在《海南省产业项目发展和用地准入协议》中,是协议的一部分。

根据《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,投标人的资格要求如下:中华人民共和国境内外的所有法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加投标。申请人单独申请,不接受联合申请。违背诺言的人不得参加这次投标。根据《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》的要求,该地块计划建设“雅莎村”配套服务设施。投标人或其关联企业应与三亚市人民政府就公共体育产业和体育旅游产业签署《战略合作框架协议》。同时,投标人如获得国有建设用地使用权,必须无偿划拨和建设三亚体育中心项目“一局两馆”的体育场项目(不含室内项目),并在投标时出具书面承诺。为做好体育场工程建设,投标人或其关联企业必须具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑企业资质证书(建筑工程总承包特级)和工程设计资质证书(建筑行业甲级(建筑工程、人防工程))。该地块的投标人资格首先由三亚市旅游、文化、广播电影体育局审查。

据悉,投标人在签署《挂牌出让成交确认书》后必须与三亚市旅游、文化、广播电影体育局现场签署《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》的规定进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

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责任编辑:萧秀艳