刚性需求购房心切 部分外地炒家借势坐地起价

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近几周,二手房市场全面复苏是不争的事实。 除了每天80套的成交量外,杭州主要城区的房价一直在上涨,同时徘徊不前。 在这种市场形势下,许多一线经纪人反映,一些对市场较为敏感的房东已经撤回原来的降价,开始“硬咬价格”

史圣管家东四区经理宵远说,上周的大部分交易来自急需的客户。统计数据显示,约60%的顾客是计划在明年春天结婚的年轻购房者。 正是因为市场已经回暖,买家渴望购买自己的房子,越来越多的房东选择坐在这个时候开始定价。

史圣的管家三里屯店经理翁波说,他不久前遇到过这样的情况。 “一位王兴客户看中了一栋70平方米的房子,有两个房间和两个大厅。房东要价150万元 “顾客看到房子后对房子和价格都很满意,但就在正式合同签订之前,房东暂时决定将价格提高2万元。 ”而且语气不容置疑,说他的房子不担心卖,所以价格不会降一分钱 不仅如此,房东还说,如果交易失败,她会提高价格 房东是这么说的

翁波后来说交易没有达成,但几天后,房子被其他客户以153万元的价格买下。 “价格比房东高出152万元 "

在这方面,记者还从其他公司了解到,事实上大多数房东总是倾向于“以良好的价格出售”。 “价格的上涨或下跌与出售房屋的动机和市场环境密切相关,尤其是在市场回暖的情况下,对更高价格的渴望会更强烈。 华邦房地产市场规划部经理简说

据报道,在滨江区,二手房业主在提价方面相对活跃,尤其是在滨江区政府周围的次新房供应方面。 商店经理孙潇说,从5月到8月,房东对市场感到恐慌,所以降价幅度在3万到5万元之间,有些甚至更高。

”但是心态最近明显改变了。原价220万元,约215万元。现在价格就是交易价格 ”孙潇说,这部分“嗅觉”灵敏的房东大多是外国投资者,他们从房地产投资中获利 “这部分房东注重房价的波动,市场信息的频率往往比买家更及时、更全面 “正是这些房东带头降价,他们也及时提价。